Södertälje, Fredsgatan 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fredsgatan i Södertälje — en fyrarummare på 98,5 kvadratmeter från 1993 med utgångspris 1 650 000 kronor och en månadsavgift på 10 012 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 373 annonser i hela Södertälje vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger begärt pris 39 procent under stadens median på 27 316 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt är avgiften ett tydligt motstycke: 10 012 kronor per månad ligger 109 procent över medianavgiften i staden, som enligt samma underlag är 4 794 kronor. Den låga inköpspriset kan alltså delvis vägas upp av en väsentligt högre löpande kostnad, och den som jämför bostäder bör räkna på totalkostnaden över tid.

Annonsen beskriver en nyligen uppfräschad lägenhet med nya golv och nymålade väggar, tre sovrum, badrum med dusch, separat gästtoalett, förråd och balkong. Läget nära Södertälje centrum och närheten till skolor och kommunikationer lyfts fram — sådant är värt att kontrollera på plats, eftersom annonsen inte redogör för föreningens ekonomiska nyckeltal i detalj.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Stadgar och signerad årsredovisning för 2025 har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.