Södertälje, Hovsjö, Kvarstavägen 44

KollaHem har gått igenom underlaget till radhuslägenheten på Kvarstavägen 44 i Hovsjö, Södertälje. Det rör sig om en bostadsrätt på 96,5 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1973, med utgångspris 1 450 000 kronor och en månadsavgift på 6 236 kronor.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 383 annonser i hela Södertälje, ligger begärt pris per kvadratmeter 45 procent under stadens median på 27 227 kronor. Men medianpriset speglar inte slutpriser, och låga begärda priser i Hovsjö kan delvis förklaras av områdets läge snarare än av en enskild bostads kvaliteter. Annonsen talar om attraktivt läge och närhet till kommunikationer, Scania och skolor — det är mäklarens ord, inte något som framgår av handlingarna.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. 6 236 kronor per månad ligger 29 procent över medianavgiften i Södertälje, som enligt samma sammanställning är 4 836,5 kronor. För en bostadsrätt från 1973 är en förhöjd avgift värd att fundera över — den kan spegla föreningens ekonomi, men något sådant kan inte fastställas utifrån det underlag KollaHem haft tillgång till. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna för Brf Kvarsta By har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Planlösningen beskrivs i annonsen som väl genomtänkt, med tre sovrum varav ett på entréplanet, badrum på övre plan och separat WC nedtill. Det är rimliga uppgifter att ta ställning till vid en visning, men de är annonsens beskrivning — inte dokumenterat skick. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris och en hög avgift bör vägas mot varandra, och föreningens ekonomi bör granskas närmare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.