Smedjebacken, Södra Larssveden 14 och Södra Larssveden 12

KollaHem har granskat villan på Södra Larssveden i Söderbärke, som annonseras till ett utgångspris på 6 750 000 kr. Huset är en enplansvilla på 167 m² med fem rum, varav tre sovrum, och enligt annonsen finns möjlighet att avdela fler sovrum. Byggåret är 2020, vilket innebär att huset är i princip nybyggt — men det är också en av förklaringarna till priset.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 279 % över medianen för hela Smedjebacken, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 10 667 kr/m², baserat på 26 annonser. Det rör sig alltså om ett markant högre pris än vad som är vanligt i staden, och jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Att fastigheten består av två tomter som säljs tillsammans, med bland annat en större maskinhall, förklarar sannolikt en del av skillnaden — men det är värt att fundera över hur mycket av det värdet som är överförbart till en framtida köpare.

Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme, FTX-system med värmeåtervinning, en solcellsanläggning och fiber. Energiklass framgår inte av underlaget och kan därför inte redovisas här. Huset säljs varudeklarerat och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren — begär att få ta del av det i god tid före visning.

Sammanfattningsvis är detta en modern villa med ovanliga tillbyggnader, prissatt betydligt över stadens median. För den som behöver just verkstads- och förvaringsytor kan det vara rimligt; för den som söker en vanlig bostad är priset svårt att motivera utifrån boarealen ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.