Nordvalls väg 14B

Smedjebacken By, Smedjebacken

Villa · 3 rok · 86 m²

Utgångspris

395 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 86 m²
kr/m²: 4 593 kr
Rum: 3 rok
Byggår: 1960
Annonserad: 25 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat villan på Nordvalls väg 14B i Smedjebacken By — en villa på 86 m² med tre rum, uppförd 1960 och ute till försäljning för 395 000 kr.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 20 annonser i hela staden Smedjebacken, ligger medianpriset på 11 154,5 kr/m². Mot den nivån är begärt pris 59 % under medianen, räknat per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret — men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och säg inte mer om priset än så.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla med möjlighet att öppna upp planlösningen, och det är sant att det finns renoveringsbehov — annonsen själv lyfter det. Vattenburet system är installerat men används inte idag; uppvärmningen sköts av en luft/luftvärmepump och ett separat VVB. Läget anges ligga inom promenadavstånd till dagis, skolor, mataffärer, hamn och vårdcentral, vilket låter praktiskt men är annonsens egen beskrivning.

En sak är viktigare än allt annat: fastigheten säljs med friskrivning på grund av dödsbo. Det innebär att säljaren i princip inte ansvarar för dolda fel, och besiktningar eller tekniska utredningar finns inte i underlaget. Kombinationen av lågt utgångspris, renoveringsbehov och friskrivning gör att det mesta av ansvaret hamnar hos köparen — vilket är helt normalt i den här typen av affär, men värt att veta innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Nordvalls väg 14B, Smedjebacken By, Smedjebacken

Laddar karta…

Jämför bostäder i Smedjebacken By eller i hela Smedjebacken.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny