Nyfors 1

Villan i Björsjö, Smedjebacken, byggd 1951, har en boarea på 105 m² fördelat på 5 rum och utgångspris 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 och baserad på 20 annonser i hela Smedjebacken, ligger priset per kvadratmeter 32 % under medianen på 11 154,5 kr/m² — dock gäller statistiken annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad objekt faktiskt går för går inte att läsa ut ur underlaget.

Annonsen beskriver läget som lantligt i byn Nyfors och anger att större renoveringar gjorts genom åren, bland annat av badrum samt installationer av braskamin, bergvärme och ny dräneringsbädd med VA-ledningar till och från huset, yttertak och vattenburen uppvärmning. Vilka år arbetena utfördes och av vem framgår inte av texten, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta det nämnda.

När det gäller omgivningen lyfter annonsen närhet till natur med strövområden och fiskevatten, 250 meter till badsjö, samt skidåkning i Uvbergsbacken i Smedjebacken eller Romme Alpin, och golf på Hagge GK ca 30 minuter med bil. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kunnat efterkontrollera.

Sammanfattningsvis är det pris per kvadratmeter som anges klart lägre än medianen i staden vid sammanställningen, men eftersom statistiken bygger på begärda priser och inga dokument kan granskas, får bostadens skick och renoveringar bedömas på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.