Snöån Nyåkersvägen 10

Villan i Snöån utanför Smedjebacken är en 1,5-plansvilla med källare på 155 kvadratmeter, uppförd 1979. Utgångspriset är 1 995 000 kr för fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 1 % över medianen för hela Smedjebacken, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, urval 23 annonser) var 12 802 kr/m². Det är alltså i linje med vad som begärs för bostäder i staden i övrigt — varken ett kap eller en överpris, och observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som rymligt och lyfter fram köket, som renoverades 2021. Badrummen har plastmatta, vilket annonsen nämner utan att dölja, men annars är det upp till den intresserade att bedöma hur mycket av husets skick som är uppdaterat — köksrenoveringen är det enda konkreta årtal som anges. Källarplanet rymmer tvättstuga med bastu, hobbyrum och pannrum, och på övervåningen finns sovrum samt en balkong från föräldrasovrummet.

Tomten beskrivs som rymlig med takad altan, och annonsen lovar utsikt över åkrar och bad på promenadavstånd. Sådana påståenden om omgivningen är svåra att verifiera ur underlaget och bör stämmas av på plats.

En viktig brist: inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att uppgifter om driftskostnader, energiklass och villaägarens ansvarsområden inte kan kontrolleras — något som för en villa från 1979 är värt att kräva in innan bud. Medianavgiften i staden, 2 990 kr/mån, gäller bostäder med avgifter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.