Östra Islandsgatan 25

Brynäs, Gävle

Bostadsrätt · 2 rok · 70 m²

Utgångspris

1 695 000 kr

Avgift 3 948 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 948 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 70 m²
kr/m²: 24 214 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 4
Byggår: 1903
Energiklass: D
Annonserad: idag

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i Brynäs, en tvårumslägenhet på 70 kvadratmeter i ett hus från 1903. Begärt pris är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 3 948 kronor. Energiklassen är D.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Brynäs, baserad på 58 annonser vid sammanställningen 2026-09-21, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över medianen på 20 431 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av nivån.

Avgiften ser annorlunda ut i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen är 62,1 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen. Annonsen anger att värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i avgiften och uppger där ett månadsbelopp på 3 598 kronor, medan bostadsuppgifterna redovisar 3 948 kronor per månad. Skillnaden mellan de två beloppen bör klargöras med mäklaren. Annonsen beskriver också föreningens ekonomi som god, men inga handlingar finns i underlaget, så årsredovisning eller ekonomisk plan har inte kunnat kontrolleras.

Annonsen redogör för en totalrenovering 2019, takhöjd på över tre meter, originaldetaljer, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum avskilt med glasvägg samt en privat entré direkt från gatan utan trappor eller hiss. Läget nära centralstation, stadskärna och Gavleån nämns också. Inget av detta kan verifieras mot handlingar i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Östra Islandsgatan 25, Brynäs, Gävle

Laddar karta…

Jämför bostäder i Brynäs eller i hela Gävle.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny