Gävle, Villastaden, Fredriksdalsvägen 4 C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fredriksdalsvägen i Gävles stadsdel Villastaden — en tvåa på 58 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet byggd 1946. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 5 233 kronor. Bostaden har energiklass D.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 bygger på fem annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Villastaden på 25 000 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 3 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Medianen bygger på annonser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 90,22 kronor.

Annonsen anger att köket är från 2019 och att badrummet är helkaklat och från 2015, samt att lägenheten har en balkong i västerläge med utsikt mot föreningens innergård. Föreningen ska enligt annonsen ha genomfört flera större renoveringar under de senaste tio åren, däribland stambyte, säkerhetsdörrar, treskiktsglasfönster, fiberinstallation samt nya balkonger, fasader och utemiljö. Annonsen beskriver också föreningen som ekonomiskt stark, men inga verifierade nyckeltal från årsredovisningen eller stadgarna finns i underlaget, så det påståendet går inte att bekräfta här.

Läget nära Högskolan och grönområden lyfts fram i annonsen, liksom närheten till centrum och kommunikationer. Underlaget ger därmed en tydlig bild av pris och avgift i relation till stadsdelen, medan föreningens ekonomi behöver granskas vidare i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.