Knivsta, Knivsta, Kallkällevägen 12

Villan på Kallkällevägen i Knivsta är en 1-plansvilla på 89 m², byggd 1959, med utgångspris 2 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån nio annonser i Knivsta, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen i staden, som vid sammanställningen låg på 33 653 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget mot marknaden avgörs först vid försäljningen.

Fastigheten består av två tomter på sammanlagd 3 580 kvm, åtskilda av Kallkällevägen. På den ena tomten står boningshuset, på den andra ett garage och enligt annonsen en nyligen byggd gäststuga. Annonsen lyfter också fram möjligheten att ansöka om avstyckning för en extra byggnadstomt — men det är viktigt att förstå att detta inte är genomfört och inte heller klart: ansökan ligger på den framtida köparen, och utfallet förutsätter att myndigheterna godkänner. Det är alltså en möjlighet, inte en färdig egenskap hos fastigheten.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, på en återvändsgata i Alsike strax norr om Knivsta centrum, med närhet till natur, skolor och service. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är svåra att värdera utan eget besök.

Till handlingarna: en Anticimex Areamätning för fastigheten finns och har lästs, men inga fynd från den är verifierade i underlaget. Ingen annan dokumentation redovisas, så intressenter bör begära in och gå igenom exempelvis energideklaration och övriga handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.