Eda koloniväg 13

Villa i Eda utanför Knivsta, byggd 1978, med 65 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, begärs till 2 795 000 kronor. Det ger ett begärt pris per kvadratmeter som i KollaHems egen jämförelse ligger 25 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Knivsta — en median som vid sammanställningen 2026-09-15, baserad på 10 annonser och inte slutpriser, låg på 34 301,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här villan begärs på en tydligt högre nivå än vad som är typiskt för staden i statistiken.

Enligt annonsen består fastigheten av tre byggnader: bostadshuset, ett gästhus på cirka 25 kvadratmeter med två rum och bastu, samt en friggebod för förvaring. Bostaden beskrivs ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett nyrenoverat badrum med tvättmöjligheter och två altaner. På huset finns solceller. Tomten uppges vara drygt 2 000 kvadratmeter stor. Det är värdt att notera att inga av dessa uppgifter om gästhus, friggebod, badrum eller tomtstorlek är verifierade i handlingarna — objektbeskrivningen har lästs men endast uppgifterna under verifierad data kan återges som styrkta.

Läget är annonsens tyngsta argument: sjönära till Norrsjön och Edasjön, med badstränd och brygga vid Eda lägergård, samt förskola och skola i Lagga cirka 6 kilometer bort. Det överensstämmer med annonsens egen beskrivning av området men är inget som kan kontrolleras mot de tillgängliga handlingarna.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett pris som ligger väsentligt över stadsmedianen för begärt pris, medan dokumentationen för närvarande bara styrker bostadens grunduppgifter: villa, 65 kvadratmeter, tre rum, byggnadsår 1978 och läget i Eda. Köparen gör klokt i att vid besiktning begära underlag för de delar av fastigheten som annonsen lyfter fram men som ännu inte är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.