Knivsta, Orrspelsgatan 41C

Det här är enligt annonsen ett radhus i Alsike med tre våningsplan och 160 kvadratmeter, medan bostadsuppgifterna anger villa – en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan vidare steg tas. Totalt är det 5 rum, och huset är byggt 2012, vilket gör det förhållandevis ungt.

Utgångspriset är 4 650 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 8 annonser i Knivsta vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 34 301,5 kronor per kvadratmeter. Mot det ligger det begärda priset 15 % under medianen – ett gynnsant utgångsläge på pappret, även om statistiken gäller hela staden och inte är slutpriser. Följaktligen kan det faktiska slutpriset komma att avvika.

På energi- och komfortsidan finns det underlag att tala om. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 41 kWh/m² och år. I bostaden finns en frånluftsvärmepump från Nibe och vattenburen golvvärme på entréplanet. Annonsen nämner också att energiklassen kan öppna för grönt bolån, vilket låter rimligt givet klassen, men villkoren ska alltid kontrolleras med banken.

Utrustningsvis är det mesta relativt nytt: ugnen byttes 2021 och spisen tillkom 2023. Annonsen lovar att elbilsladdning "kommer att installeras under hösten" – alltså något som ännu inte finns på plats, inte en befintlig egenskap. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i handlingarna men gav inga verifierade nyckeltal i granskningen, så ett eget genomläsning av dem är klokt innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.