Alsike Johannesberg 30

Det här är en nyproducerad villa i Alsike, Knivsta, som annonseras med utgångspriset 5 500 000 kr. Huset är en Hjältevadshus av modellen Södergården med 146 kvadratmeter boarea och sex rum, och byggåret anges till 2026. Annonsen riktas till familjer och framhäver en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts, stora fönsterpartier och ett läge i ett område som beskrivs som under utveckling, med närhet till skolor och kommunikationer mot Uppsala och Stockholm.

KollaHems egen statistik ger ett visst prisperspektiv. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i Knivsta på 34 950 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det motsvarar att det begärda priset för detta hus ligger runt 8 % över medianen för hela staden — att begära mer än medianpriset för ett nybyggt hem i ett nyare område är inte ovanligt, men som köpare är det ändå värt att känna till avvikelsen. Notera också att statistiken bygger på annonspriser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Ett dokument med rubrik om E4 och trafikplats med ny motorvägsav- och påfart har lästs av KollaHem, men inga uppgifter från det kan återges utöver det som redan verifierats. Annonsens lyft om goda kommunikationer får alltså stå för sin egen räkning.

Annonsen framhåller också att nybyggda småhus omfattas av gällande regler om fastighetsavgift, med befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år från värdeåret, och att ett nybyggt hus bör kräva mindre underhåll de första åren. Det är korrekt återgivet innehåll från annonsen och kan vara relevant i kalkylen — men eftersom huset ännu inte är byggt finns inga driftskostnader att belägga påståendet om låga driftskostnader, och annonsen lämnar det obelagt. I övrigt nämner varken bostadsuppgifterna eller den verifierade datan någon energiklass, så den som värderar energieffektivitet får efterfråga det i handlingar från säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.