Väster, Högbrunn, Hemgårdsvägen 30C

KollaHem har gått igenom annonsen för radhuslägenheten på Hemgårdsvägen 30 C i Nyköping — en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum fördelat på två plan, i en förening vars hus uppfördes 1945.

Priset är satt till 2 350 000 kronor, och det är här den första noteringen kommer. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 305 annonser i hela Nyköping, ligger begärt pris per kvadratmeter 74 procent över stadens median på 18 707 kronor. Det är ett markant avstånd, särskilt som medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser — skillnaden kan alltså bli både större eller mindre i ett faktiskt försäljningsläge. Även månadsavgiften ligger över det normala: 5 599 kronor mot en median på 4 568 kronor, alltså 23 procent över. Annonsen beskriver avgiften som låg och lyfter att parkering, tv och internet ingår, men siffran talar alltså ett annat språk än stadsmedianen.

Energideklarationen, som är giltig till och med november 2030, visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas här; en frågelista finns också, men den har ännu inte granskats.

Annonsen målar upp en bostad med bevarade tidsperiodiska detaljer, renoverat kök, källarplan med allrum och tvättstuga samt en uteplats med trädäck. Läget i Högbrunn beskrivs som centralt men lugnt, med gångavstånd till bland annat biograf och tågstation. Det kan stämma, men det är säljtextens egen bild — det är priset och avgiften som är de delar där KollaHems jämförelser ger köparen mest att fundera över.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.