Stockholm, Vasastan, Sveavägen 60

KollaHem granskar en bostadsrätt på 126 m² med fyra rum och kök i Vasastan, Stockholm, utgångspris 15 500 000 kronor. Huset är uppfört 1931 och lägenheten ligger på den andra våningen av sex, med utsikt mot Adolf Fredriks kyrka enligt annonsen. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 3 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 119 148 kronor per m² baserat på 38 annonser. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om nivån på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Tydligare är skillnaden i avgiften: 7 845 kronor per månad mot en medianavgift i Vasastan på 3 212,5 kronor, alltså 144 % över medianen vid samma sammanställning. Det är en betydligt högre månadskostnad än de flesta jämförbara lägenheter i stadsdelen, och den som jämför bostäder bör räkna med det i den totala ekonomin.

Annonsen lyfter fram ett nyligen genomfört stambyte, ett nytt badrum och en ny gäst-wc, samt planerad vindsexploatering som ska ge framtida tillskott till föreningen. Kommersiella lokaler i fastigheten ska enligt annonsen, med hänvisning till bokslutet för 2025, bidra med cirka 3,7 miljoner kronor i intäkter. Föreningen är enligt annonsen skattemässigt klassad som oäkta bostadsrättsförening, något som hänger samman med andelen kommersiell verksamhet. Annonsens övriga beskrivningar av ljusinsläpp, fiskbensparkett och en flexibel planlösning är säljtextens egen karakteristik och inte något som gått att verifiera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.