Kungssätravägen 18

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Kungsterrassen i Sätra, en tvårumslägenhet på 41 kvadratmeter på tredje våningen med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 3 854 kronor. Enligt egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 39 875 kr/m² baserat på 17 annonser. Värt att notera är att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Med 13 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen — där medianen var 83,53 kr/m² och månad — är föreningens kostnadsnivå märkbart högre än jämförelsegruppen. För en köpare är det rimligt att fråga föreningen vad som ligger bakom, till exempel ekonomisk plan och eventuella pågående åtgärder. Handlingarna i dokumentöversikten har lästs men har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisas här.

Annonsen lyfter fram att fastigheten uppfördes 2014 och nominerades till Årets Stockholmsbyggnad, samt att lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golv värme i det helkaklade badrummet och maskiner som diskmaskin och tvättmaskin på plats. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet och gemensamma ytor. Läget beskrivs nära Sätra tunnelbanestation, med natur och Mälarens strandpromenader i närheten.

Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter. Sammantaget visar KollaHems jämförelse ett begärt pris gynnsamt i förhållande till stadsdelen, medan avgiften är den post köparen bör granska extra noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.