Ibsengatan 47

Den här tvåan på 54 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett hus från 1952 i Blackeberg, Bromma, och begärs till 2 395 000 kronor med en månadsavgift på 4 596 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 48 944,5 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt på papperet, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är betydligt mindre gynnsam: den ligger 35 % över medianen i området, som vid samma mättilfälle var 3 406,5 kronor per månad. Föreningen har bergvärme installerat 2016, fönsterrenoverat 2020 och renoverat balkonger 2017 enligt annonsen, men med ett hus från 1952, upplupen tomtmark som omförhandlades 2020 och en avgift väl överArea-snittet finns goda skäl att granska föreningens ekonomi noggrant — årsredovisning och stadgar bör läsas innan bud lämnas.

Annonsen talar om bevarade detaljer och en tidsenlig stil i köket, med gasspis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Badrummet är helkaklat med fönster, och lägenheten har balkong mot innergården samt två förråd. Det är en ganska standardiserad twoa-layout som är svår att bedöma på annonsens ord — ett visning är nödvändigt för att bedöma skick och planlösning i praktiken.

Energideklarationen visar energiklass D och ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år. Föreningen beskrivs som äkta med 54 bostadsrätter och fyra hyreslägenheter. Läget nära Grimsta naturreservat, Blackebergs torg och tunnelbana är objektivt sett en tillgång, men annonsens påståenden om "dolda tillgångar" i hyreslägenheterna är spekulation om framtida beslut — inget som påverkar boendet i dag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.