Stockholm, Liseberg, Annebodavägen 76

KollaHem granskar en bostadsrätt på Annebodavägen 76 i Liseberg, Älvsjö, med fyra rum och kök på 82 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 750 000 kronor, månadsavgiften 7 105 kronor och energiklassen C.

Priset ser på ytan lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 44 % under medianen för hela Stockholm vid sammanställningen 2026-09-13, där medianen var 60 256 kronor per kvadratmeter baserat på 1 863 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela staden snarare än Älvsjö. Avgiften pekar åt andra hållet: 7 105 kronor i månaden är 75 % över medianen på 4 065 kronor i samma urval. Det är en skillnad som samlas på årsbasis och som är värd att räkna på innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass C. Annonsen lyfter fram ett gavelläge med extra ljusinsläpp, en balkong från vardagsrummet och generösa förvaringslösningar — påståenden om ljus och luftighet går inte att verifiera utifrån handlingarna, men planlösningen med fyra rum stämmer med bostadens uppgifter.

Av dokumenten har årsredovisningen för 2024, stadgarna från 2016 och energideklarationen lästs, medan prospektet finns men ännu inte granskats i detalj. Annonsens beskrivning av närhet till service, kommunikationer och grönområden är generellt hållen; den som värdesätter läget bör kontrollera den mot egen efterforskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.