Stockholm, Riksby, Vadmalsvägen 29

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vadmalsvägen 29 i Riksby, en 3,5 rums lägenhet om 65,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1944. Begärt pris är 3 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 388 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % över medianen i stadsdelen Riksby, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-20, urval 12 annonser, inte slutpriser) var 55 929 kronor per kvadratmeter. Priset framstår därmed som i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Avgiften är ett tydligare avvikande värde: den ligger 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 91,31 kronor. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stark med låg belåning, men sådana uppgifter om belåning och ekonomi återfinns inte bland de verifierade fynden från årsredovisningarna. Stadgar och årsredovisningar för 2023-2024 och 24-25 har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan bekräftas.

Annonsen lyfter fram en altan i söderläge, ett halvrum avdelat från vardagsrummet och en flexibel planlösning som ska passa både par, mindre familjer och den som vill ha hemmakontor. Sådana skickbeskrivningar och användningsförslag är mäklarens värdering och kan inte verifieras utifrån handlingarna. Läget i Riksby med närhet till Bromma Blocks och gröna linjen är däremot en saklig uppgift som går att förhålla sig till, liksom bostadens grunddata som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.