Herrebrogatan 86

Villan på Herrebrogatan 86 i Skarphagen annonseras till 8 995 000 kr för 310 kvadratmeter boarea och nio rum, fördelat på ett plan. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär 4 % under medianen för hela Norrköpings kommun, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 30 287 kr per kvadratmeter, baserat på 101 annonser. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för. Medianavgiften i staden låg vid samma sammanställning på 11 700 kr per månad, men eftersom detta är en villa utan månadsavgift är det talet i praktiken inte tillämpligt här.

Annonsen beskriver en planlösning i två vinklar, med bland annat en huvudsovrumssvit med två klädkammare och badrum, fem sovrum, bibliotek och garage. Utemiljön lyfts fram med saltvattenpool med pooltak, spabad, bastu och utekök. Det är annonsens egna beskrivningar av utrustning och karaktär — vi har inte kunnat verifiera skicket eller kvaliteten på något av detta, och formuleringarna om "exklusiv livskvalitet" ska läsas som just säljtext.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som går att jämföra mot andra bostäder, men annonsen säger ingenting om husets energistatus — den är tyst om hela frågan.

Några handlingar finns men har inte granskats i detalj: en radonindikering, ett besiktningsprotokoll och ett erbjudande från banken. Besiktningsprotokollet kan innehålla viktig information om husets skick, och radonfrågan är alltid värd att ställa sig bakom. Vi rekommenderar att dessa dokument går igenom noggrant innan bud lämnas, tillsammans med frågor till mäklaren om det som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.