Korngatan 9

Villan i Rambodal i Norrköping ligger ute till ett begärt pris av 4 995 000 kr för 145 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 90 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 30 342,5 kr per kvadratmeter. Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter ligger 14 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt i staden, och köpare har skäl att fundera över vad som motiverar mellanskillnaden.

Huset har två plan. Enligt annonsen har nuvarande ägare valt att ta bort några sovrumsväggar för att skapa öppnare ytor, och annonsen anger att den ursprungliga planlösningen kan återställas för att få fler sovrum. Det är alltså inte husets nuvarande skick som rymmer tre rum i den form som annonsen beskriver som ursprunglig — det är en möjlighet som köparen själv får förverkliga. Annonsen lyfter fram ett kök från Vedum, ett helkaklat duschrum, ett allrum på övervåningen och ett badrum där, samt balkong med elstyrd markis och en stenbelagd uteplats mot trädgårdssidan. Vid huset finns en vidbyggd carport med förrådsdel och uppställningsplats för två bilar framför.

Läget beskrivs i annonsen som granne med naturen, med förskola och skola i närheten och Ica Smedby inom gångavstånd, medan Mirum Galleria och PreZero Arena finns på längre avstånd. Sådana påståenden om omgivningen kommer från annonsen och är inte något KollaHem har kunnat verifiera genom handlingarna.

Till handlingarna som följt med granskningen hör en tomtkarta, ett erbjudande från LF Bank och ett dokument med frågor som mäklaren bör ställa. Dessa har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver den statistik som redovisats ovan har kunnat hämtas ur dem. Medianavgiften i Norrköping vid sammanställningen låg på 11 700 kr per månad, men för en villa är den siffran av begränsad relevans eftersom den främst avser bostadsrätter. Sammanfattningsvis handlar det om ett hus med en planlösning som delvis är förändrad, till ett pris som ligger över stadsmedianen — där frågan om vad som motiverar priset är den mest påtagliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.