Sicklaön, Finnberget, Finnbergsvägen 42

KollaHems genomgång av tvåan på Finnberget i Sicklaön, Nacka, visar ett pris som ligger markant över vad som är vanligt i stadsdelen. Utgångspriset är 4 995 000 kr för 57 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 41 procent över medianen på 62 344 kr per kvadratmeter i Sicklaön. Medianen bygger på 11 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften på 3 972 kr sticker ut: den ligger 25 procent över stadsdelens medianavgift på 3 183,5 kr.

Lägenheten är en bostadsrätt på första våningen i ett trevåningshus, genomgående med fönster i två väderstreck. Annonsen lyfter särskilt terrassen, som anges vara delvis inglasad och omkring 25 kvadratmeter stor, samt möjligheten att göra om bostaden till en trea. Klädkammaren med fönster beskrivs som en tänkbar hemmakontors- eller barnrumslösning. Utsikten mot Stockholms inlopp är annonsens tydligaste försäljningsargument, och det är sant att läget på Finnberget ger vattenutsikt — men det är också en del av förklaringen till prisläget.

Annonsen gör flera påståenden om föreningens ekonomi: att den ska vara lågt belånad, att inga avgiftshöjningar är inplanerade och att stora underhåll är avklarade. Sådana uppgifter bör kontrolleras mot årsredovisning och stadgar innan bud lämnas, eftersom annonsens formuleringar inte kan tas som belägg i sig.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år. Sammanfattningsvis är det en bostad med starka läges- och utsiktskort, men köparen betalar ett tydligt påslag både i pris och avgift jämfört med stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.