Nyköping, Brandholmen, Fotbollsvägen 28

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 2020 med hiss, och har 72 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök. Annonsen talar om en "gavellägenhet högst upp", vilket i praktiken betyder att det är toppvåning — det kan vara en fördel, men toppvåning kan också innebära mer solbelysta och varmare ytor som är värda att fråga om vid visning. Vardagsrummet har utgång till balkong och ljusinsläpp i två väderstreck, och lägenheten har golvvärme samt helkaklat badrum enligt annonsen.

Priset är 1 700 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 5 % över medianpriset i stadsdelen Brandholmen, 22 476 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (urval 38 annonser). Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga marknadsläget kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot gynnsam: 5 915 kronor i månaden, vilket är 11 % under medianen för stadsdelen, 6 665,5 kronor, vid samma sammanställning. En lägre avgift är bra för den månatliga ekonomin, men det är klokt att granska föreningens ekonomi noggrant — en onormalt låg avgift kan ibland spegla underhållsbehov eller skuldsättning. Årsredovisning för 2024, stadgar och frågelista finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här, så den biten behöver ni gå igenom i detalj.

Området närhet till vattnet, Rosvalla och promenadstråk till hamnen är reellt enligt annonsen, men det är säljtextens bild av stadsdelen — bedöm själv vid ett besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.