Haninge, Rosenhillsvägen 2B

Villan på Rosenhillsvägen i Västerhaninge byggdes 2000 och har en boarea på 137 kvadratmeter fördelad på sju rum. Huset har enav annonsen en uthyrningsdel på cirka 45 kvadratmeter med separat ingång och egen badrumsvård med dusch samt tvättmöjlighet, som enligt annonsen kan passa för generationsboende eller uthyrning. Övriga planlösningen beskrivs med två sovrum på entréplan och kök samt vardagsrum i halvöppen planlösning på övervåningen, tillsammans med ytterligare sovrum. Annonsen nämner också bubbelbad och bastu i ett av badrummen — uppgifter som kommer från säljtexten och inte från handlingarna i vårt underlag.

Utgångspriset är 5 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Västerhaninge, baserad på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset på 35 265 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 19 procent över den medianen. Det är en jämförelse mellan begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid bedömningen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

I dokumentöversikten finns även en överlåtelsebesiktning, deklaration och prospekt. Propektet och de fullständiga villkoren finns i materialet men har inte granskats i detta underlag, liksom att inga verifierade fynd från besiktningen redovisas — därför kan vi inte kommentera husets tekniska skick utifrån den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.