Henriksbergsvägen 64

KollaHem har gått igenom underlaget till villan på 135 m² i Vendelsö, Haninge, som annonseras till ett utgångspris på 6 495 000 kr. Huset har sju rum och är byggt 1967. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 88 annonser från hela Haninge, ligger medianpriset på 45 925 kr/m² — och det begärda priset motsvarar ungefär 5 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris något över vad som begärs för motsvarande bostäder i kommunen, och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns och har lästs; där framgår ett primärenergital på 56 kWh/m² och energiklass B. Besiktningsprotokoll finns också i underlaget, men inga verifierade fynd från det kan redovisas. Annonsen uppger att besiktning är bokad och ska utföras inom kort, vilket är värt att hålla koll på.

Annonsen beskriver en tomt med pool, spabad, stor altan och inglasat uterum, samt en planlösning med sociala ytor och flera sovrum på entréplanet och sovrum och allrum på övervåningen. Enligt snabbfaktorna ska elen vara omdragen med nya elcentraler, inkommande vatten- och avloppsledningar bytta fram till kommunens anslutning, och det finns fas- och vägguttag för laddning respektive motorvärmare. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna.

Garaget nämns som en möjighet att inreda med loft — det är alltså en planerad åtgärd från nuvarande ägare, inte något som är genomfört.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.