Nordanvägen 68

Villa i Ribby med utgångspris 3 595 000 kr är enligt annonsen ett välplanerat radhus i två plan på 112 kvadratmeter med fem rum, fyra sovrum samlade på övervåningen och badrum på båda planen. Huset är byggt 1971 och har energiklass D; energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i handlingarna, men inga verifierade fynd utöver energideklarationens siffror kan redovisas.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen för hela staden Haninge, som vid sammanställningen (2026-09-12, urval 89 annonser) låg på 45 577 kr per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisläget kan alltså se annorlunda ut. Ändå är avvikelsen stor nog att vara värd att fästa sig vid, oavsett om den beror på läge, skick eller annan faktor som annonsen inte förklarar.

Annonsen målar upp en familjevänlig tillvaro med lummig trädgård och gott om uteplatser, och det faktiska innehållet är omfattande: takskyddad altan, trädäck vid entrén, balkong från det största sovrummet samt ett vinterbonat förråd. En detalj som lätt går obemärkt förbi är den vedeldade jacuzzin i trädgården — den har enligt annonsen inte använts av nuvarande säljare och dess funktion kan därför inte garanteras. Det är en ärlig uppgift, men också en påminnelse om att köpare bör kontrollera skicket på det som ingår.

Golvet i hallen anges vara lagt 2026, vilket är det enda årtal annonsen lyfter fram för bostadens skick. I övrigt lämnar säljtexten renoveringshistorik och tekniskt skick i stort sett oupplyst — frågor som besiktningsprotokollet förhoppningsvis besvarar för den som läser det noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.