Syrenvägen 2, stuga nr 62

Detta är ett fritidshus i koloniområdet på Stensö i Kalmar, enligt annonsen en kolonilott från 1920 med 25 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Begärt pris är 795 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 48 procent över medianpriset för hela staden Kalmar. Den medianen uppgår till 21 429 kronor per kvadratmeter, men notera att den bygger på ett litet urval på sju annonser och inte speglar slutpriser. Jämförelsen är därtill en ögonblicksbild vid sammanställningen, så den ger snarare ett lägesvärde än ett fasst pris på marknaden.

Stugan är enligt annonsen väl omhändertagen, med kyl och frys nyligen utbytta och ett allrum med öppet tak upp i nock och kamin. Uterummet, grusgångar, flera uteplatser samt bär och fruktträd beskrivs som en del av trädgården, och ett växthus som idag står nedmonterat kan enligt annonsen ingå i köpet om parterna kommer överens. På tomten finns förbränningstoalett och förvaringsutrymmen, och inom gångavstånd ligger servicehus med dusch och WC samt föreningslokal. Vilka inventarier som följer med vid överlåtelse ska enligt annonsen avtalas mellan köpare och säljare.

Värt att veta är att det rör sig om en koloniförening, vilket framgår av handlingarna: ordningsföreskrifter från 2023 och stadgar från koloniföreningen, daterade 2009, där texten har lästs. Att köpa en lott i en koloniförening skiljer sig från att äga en fastighet, och villkoren i stadgarna och ordningsföreskrifterna bör därför studeras noggrant innan bud. Annonsen lyfter livskänslan och läget vid havet men säger inget om arvoden, avgifter eller föreningens ekonomi, frågor som är centrala just för kolonilotter.

Sammanfattningsvis handlar det om en liten stuga med läge i etablerat koloniområde, men till ett pris per kvadratmeter som klart överstiger stadens median i KollaHems statistik. För den som värdesätter odlingsliv och närhet till havet kan det vara en rimlig avvägning, men priset mot ytan är en sak att förhålla sig till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.