Kalmar Södra Koloniträdgårdsförening (Syrénvägen 9 i området)

Det här är en kolonilott i Kalmar Södra Koloniträdgårdsförening i Stensö, inte en vanlig fritidsbostad, och det påverkar både vad man köper och hur man ska tänka kring priset. Marken är arrenderad, stugan är på 35 kvadratmeter med två rum och är byggd 1945. Begärt pris är 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 och baserad på sex annonser i hela staden Kalmar (inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 20 659 kr/m². Jämförelsen är gynnsam, men kom ihåg att den gäller staden i stort, inte koloniområden specifikt, och att arrendevillkoren är en väsentlig del av affären.

Stugan är enligt ägarens uppgifter i annonsen utbyggd under 1980-talet, och ägaren beskriver själv tillbyggnaden som byggnadsmässigt enklare än originalstugan. Köket renoverades 2016, trägolven slipades 2014 och uterummet fick nytt golv 2012 och säsongsglasning i januari 2022. Användningen är säsongsmässig, maj till september, med oljefyllda element som värmekälla.

Några saker i annonsen förtjänar extra uppmärksamhet. Elinstallationerna sågs över 2015, men det finns fortfarande ett äldre proppsystem och ingen jordfelsbrytare. Det finns ingen toalett i stugan, bara ett förberett utrymme för en förbränningstoalett, och ägaren hänvisar till sanitetshuset på området. Gråvattnet leds till stenkistor på tomten, och när dräneringen runt huset gjordes är inte känt. Elen i förrådsboden har inte varit inkopplad på flera år och ägaren avråder själv från att använda den utan kontroll av ledningarna. Boden anges dessutom överskrida den tillåtna ytan, även om befintliga hus ska vara tolererade.

Ägaren räknar med nio fruktträd, sparris, bärbuskar och ett flertal sorters odlingar, och beskriver ett centralt och tyst läge på området. Sotaren har sotat eldstaden utan anmärkning, men den har inte eldats i på flera år. Villkoren i stadgar och ordningsföreskrifter bör gås igenom noggrant, eftersom arrenderade kolonilotter har egna regler kring hur och när stugan får användas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.