Åkes hage 307

Detta är ett litet fritidshus från 1960 på 35 m², fördelat på två rum, med utgångspris 1 295 000 kronor. Annonsen talar om en charmig stuga i grönska, men de sakliga ramarna är alltså klassiska sommarstugeformat: ett sovrum i huvudbyggnaden och en separat gäststuga med våningssäng på tomten. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för dolda fel är begränsat — som köpare behöver du undersöka huset noga innan köpet.

Priset bör sättas i relation till vad man faktiskt får. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kalmar, mätt över hela staden, på 20 659 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (6 annonser, 2026-09-07). Det är begärda priser, inte slutpriser, så bilden är preliminär. Mot den medianen ligger detta hus 79 procent över, ett påtagligt avstånd som delvis kan förklaras av att det rör sig om en liten yta och en fritidsbostad snarare än en permanentbostad — men det är en jämförelse köparen bör göra medveten.

I dokumentunderlaget finns inga handlingar alls, så varken driftkostnader, energiprestanda eller tekniskt skick kan beläggas från den här granskningen. Annonsen nämner inget om renoveringsbehov, el, vatten eller avlopp, och inga sådana uppgifter går att verifiera.

Läget beskrivs i annonsen som nära till sjön och natur, med en blandning av permanent- och fritidsboende i området. Att avstånden och förhållandena stämmer får dock köparen kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.