Ängö Sjöbod nr 6

Det här är en sjöbod på Ängö i Kalmar som annonseras till 675 000 kr för 16 m² boarea, fördelat på ett rum. Byggnaden beskrivs i annonsen som en klassisk sjöbod med enkel interiör, plankgolv och en enklare pentrydel, med utsikt över vattnet från en liten matplats. Det är med andra ord en mycket enkel bostadsyta, och den som söker ett fullgott årshem ska veta vad som köps: ett litet fritidshus i sin mest komprimerade form.

Priset är det som verkligen förtjänar en paus. KollaHems egen statistik vid sammanställningen visar att medianpriset för hela staden Kalmar ligger på 20 659 kr/m², baserat på endast 6 annonser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset här 104 % över, alltså cirka det dubbla per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg både urvalets storlek och att jämförelsen gäller hela staden snarare än fritidshus på Ängö, så den säger mer om hur annonsen prissatts än om vad objektet faktiskt kommer att gå för.

Till det kommer att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att frågor om byggnadens ålder, gitthet, vattnet och avlopp inte går att belägga från dokument. Det bör klargöras innan bud lämnas.

Vad annonsen däremot är tydlig med är läget: Kalmarsund nära, badplatsen Kindbergs udde i närheten med nybyggda toaletter, samt bryggor och badplatser inom kort avstånd. För den som vill ha en enkel punkt att utgå ifrån vid vattnet är det kärnan i erbjudandet — men priset per kvadratmeter är högt, och inget i underlaget ryggar det upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.