Gribbyvägen 48

KollaHem har granskat villan på Gribbyvägen 48 i Spånga Sundby, en villa om 126 kvadratmeter och fyra rum, byggd 1944. Begärt pris är 8 490 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 88 annonser i hela staden Stockholm vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 41 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, där medianen ligger på 47 695,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett tydligt pris över vad som begärs för bostäder i Stockholm som helhet, och köparen bör vara medveten om det läget inför budgivningen. Medianavgiften i samma urval är 40,9 kronor per kvadratmeter och månad, vilket gäller bostadsrätter och därför inte kan jämföras direkt med en villa.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. För den som värderar löpande driftskostnader är dessa siffror värda att väga in, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsen lyfter fram en hörntomt på 1 171 kvadratmeter i sydvästläge, att huset genomgått stora renoveringar under den senaste tioårsperioden samt ett källarplan med tvättstuga, matkällare, snickarrum/pannrum och garage. Källarplanet beskrivs i annonsen som rymligt och med fördel renoveringsbart. Annonsen anger inte några specifika renoveringsår eller vad renoveringarna omfattade i detalj, och den hänvisar vidare till renoveringshistorik som inte ingår i de granskade handlingarna.

Bland de handlingar som lästs återfinns utöver energideklarationen även ett besiktningsprotokoll och en radonsaneringsoffert. Inga verifierade fynd från dessa handlingar finns i underlaget, vilket innebär att köparen bör begära in och gå igenom dem före bud — särskilt offerten för radonsanering kan vara väsentlig för den totala kostnadsbilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.