Topeliusvägen 15, Bromma Smedslätten

Villan på Topeliusvägen 15 byggdes 1923 och har en boarea på 221 kvadratmeter fördelat på elva rum, med ett utgångspris på 17 900 000 kronor. Annonsen anger en totalyta om 379 kvadratmeter, vilket alltså omfattar mer än den redovisade boytan. Huset ligger i Smedslätten på Bromma, ett område som beskrivs i annonsen som ett villakvarter med närhet till Mälaren, Ålstens Torg och spårvagnslinje 12 med byte i Alvik.

Prissättningen ligger markant över vad som är vanligt i Stockholm enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 18 september 2026, baserad på 79 annonser i hela staden, var medianpriset 47 619 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för denna villa ligger 70 % över den medianen, räknat per kvadratmeter och jämfört med hela Stockholm. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 18,93 kronor per kvadratmeter och månad, vilket främst är relevant för bostadsrätter och säger föga om en fristående villa.

Planlösningen spänner över fyra nivåer. Entréplanen innehåller sällskapsytor med tre rum i fil, eldstad och stavlagda ekgolv, ett kök med jungfrukammare, ytterligare sov- eller arbetsrum samt gäst-WC. Övre plan har ett allrum med eldstad, fyra sovrum, familjebadrum och en altan, medan vindsplanen rymmer ett sommarsovrum och förråd. Nedre plan innehåller bland annat ett stort allrum, tvättstuga med dusch och bastu samt ett garage. Annonsen lyfter fram bevarade detaljer från byggårsperioden och beskriver huset som en grund för renovering i egen smak — det är alltså en befintlig standard som köparen får räkna med att uppdatera.

Flera handlingar finns i dokumentpaketet men har inte kunnat granskas i sin helhet, däribland en frågelista, ett energidokument och en saneringsrapport gällande skadedjur. Besiktningsutlåtande och mätbevis har lästs, men inga fynd därifrån är verifierade i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Köparen bör därför begära att få ta del av innehållet i de ogranskade handlingarna, särskilt saneringsrapporten, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.