Trädgårdsvägen 2

KollaHem har gått igenom tvåan på Trädgårdsvägen 2 i Upplands Väsby – Runby, en bostadsrätt på 56 kvadratmeter fördelat på två rum, uppförd 2018 och belägen på sjätte våningen. Utgångspriset är 2 150 000 kronor med en månadsavgift på 4 441 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 6 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 40 787,50 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser – det är värt att komma ihåg när man värderar läget på marknaden. Avgiften däremot ligger 9 % över medianen för samma område, som var 4 089 kronor i månaden. Det är en skillnad på några hundra kronor per månad som man bör räkna in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier, en balkong och tillgång till gym i fastigheten. Det är saker som går att kontrollera på visning, men det är också typiska teman i en säljtext. Närområdesbeskrivningen med gångavstånd till Väsby Centrum, pendeltåg mot Stockholm och Uppsala samt parker och skolor ger en bild av läget, även om formuleringarna om promenadavstånd och turtäthet inte går att verifiera från dokumenten.

En energideklaration finns och visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i underlaget, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i den här granskningen – vill man veta mer om ekonomin bör man läsa dem själv eller fråga mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.