Herrgårdsvägen 99

Det här är en liten enrumslägenhet på 20 kvadratmeter i centrala Upplands Väsby, byggd 1958 och utgiven som bostadsrätt med ett utgångspris på 1 050 000 kr. Månadsavgiften ligger på 2 149 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 260 annonser i hela Upplands Väsby vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris 52 procent över stadens median på 34 503 kr per kvadratmeter. Det gäller utgångspriser, inte slutpriser, men nivån är ändå markant. Samma statistik visar samtidigt att avgiften är 58 procent under medianen på 5 163 kr per månad, vilket är en verklig fördel för den som värderar den löpande kostnaden högt.

Annonsen målar upp ett pendlarläge med under tio minuters promenad till stationen och närhet till centrum, och beskriver lägenheten som ljus och yteffektiv med kokvrå och stora fönsterpartier. Sådana påståenden om ljus och planlösning går inte att kontrollera mot underlaget och ska läsas som mäklarens bedömning. Det som står klart är att det rör sig om ett rum med köksdel och badrum, alltså en kompakt boendeform.

Värt att notera är att varken energideklaration eller ekonomisk plan har kunnat granskas i detalj, även om dokumenten finns i handlingarna. Den låga avgiften är förstås positiv, men för en bostadsrätt är föreningens ekonomi avgörande, och den delen av underlaget ger ännu inga verifierade svar. Den som är intresserad bör därför se över föreningens ekonomi noggrant innan bud läggs, särskilt med tanke på att priset per kvadratmeter redan ligger högt i förhållande till stadens övriga utbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.