Vårholmsbackarna 80

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Vårholmsbackarna 80 i Vårberg — en etta på 44 kvadratmeter, byggd 1970, belägen på våning -1 av 3. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 51 % under medianpriset för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 55 463 kronor per kvadratmeter (urval 1 795 annonser, icke slutpriser). Priset är alltså lågt satt i jämförelse med staden som helhet, men det bör vägas mot lägenheten i källaren och dess ålder.

Månadsavgiften är 4 084 kronor, vilket ligger 1 % över medianavgiften i KollaHems jämförelse för hela staden (4 052 kronor per månad, samma urval och datum). Avgiften är därmed i linje med vad som annars begärs, trots den låga prisnivån — något som kan vara värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom en låg inköpskostnad inte nödvändigtvis innebär låga löpande kostnader.

Energideklarationen, som finns som dokument och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver lägenheten som ljus och rymlig med inglasad balkong, stambytt badrum och förråd, samt nämnts gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykelförråd. Föreningen beskrivs i annonsen som stabil med god ekonomi; årsredovisning och stadgar finns i dokumentunderlaget, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dessa redovisas i granskningen.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är klart gynnsamt mot KollaHems stadsjämförelse, medan avgiften ligger strax över medianen och energiklassen är E. Läget på våning -1 och husets ålder från 1970 är förhållanden som en köpare bör beakta vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.