Östermalm, Norra Djurgårdsstaden, Settergatan 10

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på 37 kvadratmeter på Östermalm. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 2017 och är planerad som en tvåa med avskilt sovrum, enligt annonsen med stor balkong i västerläge och badrum med plats för tvättmaskin. Föreningen årsredovisning och stadgar har lästs, men de verifierade fynden från handlingarna är begränsade till de siffror som redovisas nedan.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 4 000 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse, baserad på 20 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen för Östermalm, som är 131 945,5 kronor per kvadratmeter. Det är ett gynnsamt läge sett till listpris — men notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, så det slutliga utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar åt andra hållet. Månadsavgiften är 3 783 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 18 % över medianen för stadsdelen på 3 199,5 kronor. För en så pass liten lägenhet är det en avgift att räkna på i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen inte redogör för föreningens ekonomiska ställning närmare.

I övrigt är budskapet från mäklaren det förväntade: läget i Norra Djurgårdsstaden intill Husarviken och Nationalstadsparken, möjlighet till snabbt tillträde och en parkeringsplats i garage som kan hyras. Diskmaskin i köpet står också i annonsen. Inget av detta är kontrollerat mot handlingarna — det är mäklarens beskrivning, och den är skriven för att sälja.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.