Sankt Göransgatan 163, 2 tr

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Stadshagen i Stockholm. Det är en etta på 24 kvadratmeter på andra våningen i ett hus byggt 2023, med energiklass B och en månadsavgift på 2 266 kronor. Utgångspriset är 2 750 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1 741 annonser i hela Stockholms stad, ligger medianpriset på 58 725 kronor per kvadratmeter. Detta gäller annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 95 procent över — alltså nästan dubbelt så högt pris per kvadratmeter som det typiska i staden. En del av förklaringen finns troligen i att det är en mycket liten lägenhet, där priset per kvadratmeter ofta blir högre, men siffran ger ändå en tydlig bild av var bostaden placerar sig prisvärt sett.

Avgiften däremot ligger väl under marknaden: 2 266 kronor i månaden mot en median på 4 042 kronor, vilket KollaHems jämförelse placerar 44 procent under medianen. Det är en fördel som väger in i den totala kostnadsbilden, även om den inte uppväger prisnivån vid ett köp.

Annonsen lyfter materialval som ekgolv, granitkeramik och kalksten, samt läget nära tunnelbanestationen Stadshagen med kort resa till både T-centralen och Fridhemsplan. Den beskriver också projektet Fabrique 46 som ett nyproduktionsprojekt med ambitionen att bli Balders första Svanenmärkta — notera att det är en strävan, inte något som är uppnått. Annonsen nämner vidare möjligheten till andrahandsuthyrning. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna från annonsen har inte kunnat kontrolleras mot dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.