Högatan 11

KollaHems genomgång av en bostadsrätt på Höräfsan 1 i Elinegård, Malmö.

Det är en trea på 77 kvadratmeter, byggd 2016 och placerad på femte våningen i ett femvåningshus. Enligt annonsen finns två balkonger åt olika väderstreck, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Utgångspriset är 2 995 000 kronor.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Elinegård på 41 974 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden sju procent under, en gynnsam pekning för den som jämför med grannfastigheter.

Avgiften är däremot den tydliga frågetecknet. De 6 115 kronor per månad ligger 72 procent över stadsdelens medianavgift, som enligt samma sammanställning är 3 549 kronor. Det är en rejäl skillnad som köpare bör ställa frågor om — till exempel vad som ligger bakom, som ekonomisk plan eller kommande beslut i föreningen. Årsredovisningen för Brf Spira 2025 finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från den redovisas i underlaget, så ekonomin bör granskas på egen hand innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 42 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. En andra energideklaration för Höräfsan 2 finns i handlingarna men har inte granskats. Sammanfattningsvis: attraktivt läge och pris under medianen, men den höga avgiften väger tungt i den totala bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.