Kalkstensvägen 77

KollaHem har granskat bostadsrätten i Limhamn med utgångspris 5 195 000 kr och en boarea på 107 kvadratmeter, fördelat på en planlösning över två våningar i ett femvåningshus uppfört 2024. Månadsavgiften är 7 328 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 53 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen i Limhamn, som vid sammanställningen var 41 322 kr/m². Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % under medianen i stadsdelen, som är 78,38 kr/m² och månad. Det är alltså en bostad som prissätts över områdets median men med en förhållandevis låg avgift i jämförelsen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Övriga handlingar i dokumentöversikten omfattar årsredovisning för HSB Brf Kalk 2025 samt stadgar, vilka har lästs men där endast verifierade fynd återges här. En ekonomisk plan finns också, men den har ännu inte granskats i sin helhet.

Annonsen beskriver en bostad med sällskapsrum och kök på entréplanet, där takhöjd och stora fönsterpartier lyfts fram, samt tre sovrum och ett mindre allrum på övre plan. Två badrum finns, ett på vardera våningen, och från vardagsrummet nås en privat uteplats med både stenlagd yta och gräsmatta. Annonsen anger vidare att bostadstypen endast finns i fyra exemplar inom föreningen — ett påstående som inte kan verifieras mot det underlag KollaHem haft tillgång till, men som inte heller motsägs av handlingarna.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en bild av en nyproducerad bostadsrätt med låg avgift relativt stadsdelen, men med ett begärt pris märkbart över medianen i Limhamn vid sammanställningstillfället. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör särskilt ta del av den ekonomiska plan som ännu inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.