Gustaf Adolfs väg 10B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gustaf Adolfs väg 10B i Oxhagen, Kalmar — en trerummare på 75,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1963. Utgångspriset är 1 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 17 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 15 565 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot inte lika förmånlig. De 5 183 kronor per månad som annonsen kallar "endast" ligger 22 % över medianavgiften i Oxhagen, som enligt samma sammanställning är 4 234 kronor per månad. Det är en skillnad som säljtexten inte uppmärksammar och som är värd att räkna på över tid. Bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en inglasad balkong i söderläge, två sovrum i varsin del av bostaden, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en klädkammare i hallen. Föreningen, HSB Brf Opalen, anges vara lågt belånad, med gemensamma ytor som gym och lekplatssatsningar, och föreningen ska nyligen ha bytt samtliga fönster. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från granskade handlingar. Säljtexten lyfter också fram 6 989 kronor kvar i säljarens reparationsfond — ett belopp som gäller den enskilda säljarens andel, inte föreningens ekonomi i övrigt.

Vad gäller dokumentationen finns årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025 samt stadgar, planlösning och övrigt dokument från 2019 i underlaget. Årsredovisningarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det tillgängliga materialet — därför går det inte att bekräfta annonsens påståenden om föreningens lånebelåning eller skick utifrån handlingarna. Stadgarna och planlösningen har ännu inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.