Landshövdingegatan 6

Kattrumpan, Kalmar: en bostadsrätt på 108 kvadratmeter med fyra rum, belägen på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 3 950 000 kronor och månadsavgiften 8 217 kronor. Enligt annonsen finns en balkong med utsikt över Kalmarsund, ett kök med utrustning från 2025, ett badrum som totalrenoverades 2026 och en separat gästtoalett. Till lägenheten ska också höra ett förråd på omkring 30 kvadratmeter som nås via lägenheten, och i avgiften ingår enligt annonsen bland annat värme, vatten och el.

Mot KollaHems egen statistik, en ögonblicksbild från 2026-09-16 med 379 annonser i hela staden Kalmar, ligger begärt pris per kvadratmeter 68 % över medianen på 21 835 kronor per kvadratmeter. Avgiften hamnar samtidigt 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 76,52 kronor. De två talen ska läsas var för sig, och statistiken avser begärt pris, inte slutpriser.

Annonsen beskriver föreningen Brf Kakelmakaren 1 som ekonomiskt stabil med låga lån och en aktiv amorteringsstrategi. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så påståendena om föreningens ekonomi kan inte bekräftas utifrån det. Stadgar och planlösning finns men har inte granskats.

Säljtexten lyfter vidare möjligheten att öppna kattvindar i vardagsrum och sovrum, vilket enligt annonsen förutsätter föreningens godkännande, samt ett läge nära service, kultur och badplatser. Det är uppgifter från annonsen som köparen får ställa mot visning och handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.