Vänskapens väg 25D

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 83 kvadratmeter i Ljusstaden i Kalmar. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2015 och är en etagelägenhet med tre rum, två balkonger i olika väderstreck, klädkammare och badrum på övre plan. Enligt annonsen ingår även carport och förråd. Energiklassen är E.

Prissättningen är den mest intressanta delen av underlaget. Utgångspriset är 1 650 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Ljusstaden, baserad på 20 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen på 25 089 kronor. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Månadsavgiften på 4 710 kronor ligger enligt samma jämförelse 10 % under stadsdelens median på 5 233 kronor.

Annonsen är i stort sett en ren säljtext med tonvikt på nuvarande ägares känsla för färg och form och soliga stunder på balkongerna. Sakliga uppgifter som går att utläsa är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, nylagt klinkergolv i hallen och att det större sovrummet kan delas för att skapa ytterligare ett rum. Områdesbeskrivningen med närhet till badplatser, skola och buss är av typen standardformuleringar och säger föga som är unikt för just denna bostad.

Vad gäller underlaget finns energideklaration, planlösning och stadgar i dokumentationen, men dessa texter har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några bedömningar. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Före en eventuell köp är det framför allt föreningens ekonomi som bör granskas närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.