Djurängsvägen 39B

KollaHem har gått igenom annonsen för den här trean på Djurängsvägen i Kalmar och jämfört med egen statistik för stadsdelen Djurängen. Vid sammanställningen, som bygger på 37 annonser i området, låg medianpriset på 17 438 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 22 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om man ska minnas att jämförelsen gäller begärda priser snarare än vad köpare faktiskt betalat.

Månadsavgiften på 4 381 kr ligger också under medianen för Djurängen, som vid samma mätdatum var 4 612 kr per månad — en skillnad på 5 % när det avrundas till helprocent. Annonsen talar om "låga avgifter" och en förening med "stabil ekonomi"; det är säljarens ord, men avgifternas läge mot stadsdelsmedianen går att belägga med KollaHems jämförelse. Föreningens ekonomi i övrigt kan inte bedömas utifrån det underlag som granskats här, även om årsredovisningar för 2023 och 2024 finns i handlingarna.

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 1969, har energiklass D och en boarea på 80 kvadratmeter fördelat på tre rum. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i västerläge, två sovrum och ett badrum med tvättmaskinsplats. Enligt annonsen ingår 5 769 kr i föreningens interna reparationsfond — ett påstående som bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan man lägger det till grund för sitt beslut.

Energideklarationen och planlösningen finns bland dokumenten men har inte kunnat granskas i text, så där återstår läsning för den som vill djupare in i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.