Systerbrunnsvägen 13

Detta är en tvåa på 52 kvadratmeter i Limhamn i Malmö, belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus uppfört 2022. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 5 108 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen för stadsdelen Limhamn, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 40 640 kronor per kvadratmeter baserat på 51 annonser — dock inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer siffran. Avgiften ligger å andra sidan 7 % över medianen för samma område och urval, som var 4 767 kronor per månad.

Lägenheten har en planlösning med sovrum och vardagsrum, där det senare har fönster i två väderstreck och enligt annonsen en inglasad balkong med utsikt mot föreningens uteplats. Köket ska vara från Marbodal, och badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter särskilt att föreningen riktar sig till boende över 55 och arrangerar aktiviteter — en profil som passar vissa köpare mycket bra, men som är bra att känna till innan visning.

Energideklarationen för fastigheten Hässjan 3 visar ett primärenergital på 52 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är rimligt för en byggnad från 2022, men det är ändå bra att faktan finns dokumenterad.

Handlingarna — energideklaration, stadgar för Bonum Brf Sångstenen och årsredovisningen för 2025 — finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag. Föreningens ekonomi bör därför granskas noggrant, särskilt eftersom det är en relativt ny förening. Annonsens beskrivning av sammanhållning och aktiviteter är säljtext; det sakliga underlaget är de siffror som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.