Kanikenäsbanken 10D

Det här är en etta på 41 kvadratmeter i Inre Hamn i Karlstad, byggd 2017 och belägen på fjärde våningen i ett åttavåningshus. Mäklaren lyfter fram den inglasade balkongen med läge mot Klarälven som bostadens främsta kort, och att balkongen är inglasad med skjutbara glaspartier är en sakannonsen själv anger. Utgångspriset är 1 650 000 kronor och månadsavgiften 2 497 kronor.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 35 859 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 12 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått på.

Avgiften är däremot ett tydligt argument. Medianavgiften i stadsdelen är 4 111 kronor per månad enligt samma sammanställning, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 39 % under medianen. Det är en verklig skillnad som påverker den månatliga kostnaden påtagligt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år; bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver materialstandarden som bra och läget som naturnära men samtidigt nära stadens utbud — påståenden om läge och skick som vi inte kan verifiera utöver vad som framgår av handlingarna, och en del av annonsens beskrivning av planlösning och standard lämnas alltså utan oberoende belägg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.