Hallonbergsplan 2

Det rör sig om en bostadsrätt på 67 kvadratmeter med tre rum i BRF Kompassen, byggd 1972 och belägen på fjärde våningen i ett sexvåningshus i Hallonbergen. Annonsen beskriver en väldisponerad planlösning med inglasad balkong, stambytt badrum och källarförråd, och lyfter fram närheten till tunnelbanan och grönområdena kring Lötsjön. Det är uppgifter som är svåra att verifiera i handlingarna, men de ger i alla fall en bild av vad budet gäller.

Priset är satt till 2 600 000 kronor, vilket motsvarar 38 806 kronor per kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger det i nivå med medianen för stadsdelen Sundbyberg–Hallonbergen, dock med förbehållet att underlaget vid sammanställningen bestod av endast fem annonser och inte av slutpriser. Jämförelsen ger alltså ett visst stöd för priset, men den är byggd på ett litet urval.

Avgiften är betydligt mindre smickrande. De 4 334 kronor per månad som annonsen kallar "låg" ligger enligt KollaHems jämförelse 35 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 201 kronor. Annonsens förklaring — föreningens goda ekonomi — går inte att belägga i det underlag som granskats, även om årsredovisningen för 2025 finns med i dokumentöversikten.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis: priset verkar rimligt i förhållande till stadsdelen, men avgiften är påfallande hög och motiveringen i annonsen står obesvarad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.