Friluftsvägen 3

Friluftsvägen 3 i Centrala Sundbyberg är en bostadsrätt på 19 kvadratmeter med ett rum, förlagd på första våningen i ett hus uppfört 1954. Utgångspriset är 1 795 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 34 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 70 545 kr/m² baserat på 48 annonser. Det begärda priset ligger alltså markant över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är 912 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 39 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (78,88 kr/m²). Annonsens bild av en låg boendekostnad stämmer alltså väl med statistiken, även om påståendet om en nästintill skuldfri förening inte kan styrkas av de handlingar som gått att läsa — årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade siffror om föreningens skuldsättning framgår av underlaget.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Detta är värt att väga in, särskilt i ett äldre hus, och något annonsen inte berör.

Annonsen lyfter fram nyrenoverat badrum, ekparkett, köksutrustning med bland annat diskmaskin samt ett källar- och ett vindsförråd. Läget beskrivs centralt med närhet till kommunikationer, Råstasjön och Sundbyberg centrum, och snabbt tillträde anges som möjligt. Skicket och årtalen för renoveringar bör kontrolleras vid visning, eftersom handlingarna inte ger underlag för dessa påståenden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.