Tallidsvägen 7, 3 tr

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på 55 kvadratmeter i Finntorp, och det finns flera saker som en köpare bör veta innan priset på 2 850 000 kronor bedöms.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på nio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen i Finntorp på 51 000 kr/m² — inte slutpriser. Den stora avvikelsen ligger i månadsavgiften: 4 866 kronor per månad mot en medianavgift i stadsdelen på 3 273 kronor, alltså 49 % över medianen. Det är en påtaglig skillnad som följer med bostaden varje månad.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 180 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. I en förening som bildades 2015 och enligt annonsen består av 67 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 9 lokaler kan den höga avgiften delvis spegla föreningens ekonomi — men det är värt att fördjupa sig i årsredovisningen för att förstå vad avgiften faktiskt täcker.

Lägenheten, byggd 1952 och placerad på tredje våningen, beskrivs i annonsen som renoverad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, öppen spis och balkong i sydvästläge. Det låter trevligt, men annonsen är mer generös med fraser än med konkreta detaljer om renoveringarnas omfattning och ålder. Omgivningen däremot är väldokumenterad: Nackas tunnelbana, som enligt annonsen väntas stå klar 2030, Sickla Köpkvarter och närheten till Järlasjön är reella fördelar för området. Sammanfattningsvis: attraktivt läge, men fråga föreningens ekonomi och varför avgiften ligger så markant över grannskapets nivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.