Valhallavägen 20

KollaHem granskar en bostadsrätt i Neglinge i Saltsjöbaden, fördelad över två plan i en fastighet uppförd 1902. Bostaden har 132 kvadratmeter, fem rum, en månadsavgift på 6 667 kronor och ligger på våning 2–3 av 3. Utgångspriset är 8 495 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset 15 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nacka, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 55 977 kronor per kvadratmeter, baserat på 348 annonser. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 35 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 78,22 kronor per kvadratmeter och månad. Att avgiften är låg i förhållande till stadens median är värt att följa upp mot föreningens ekonomi i samband med visning.

Annonsen beskriver en etagelösning med sociala ytor på entréplanet — kök, vardagsrum med öppen spis, balkong, ett sovrum och ett badrum — och en övre plan med tre sovrum, ytterligare badrum och förvaring. Till bostaden anges källarförråd, förråd under trapp, garage med elbilsladdare, nedre altan med Jacuzzi samt tillgång till gemensam tvättstuga och förråd. Annonsen lyfter fram originaldetaljer som fiskbensparkett, synliga bjälkar och spröjsade fönster, men inga av dessa skick- eller detaljuppgifter kan bekräftas av de handlingar som granskats.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning 2025, gällande stadgar och förslag till nya stadgar för Brf Igelboda har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget. Protokoll från föreningsstämma 2026 och en äldre energideklaration finns i handlingarna men har ännu inte granskats — energiklass kan därför inte redovisas i nuläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.