Forskningsringen 84

KollaHem granskar bostadsrätten på Forskningsringen 82 i Ursvik, en trea på 71 kvadratmeter på femte våningen, byggd 2021, med utgångspris 3 295 000 kronor och månadsavgift 4 687 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik över stadsdelen Sundbyberg–Ursvik cirka 10 procent över medianen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 42 244 kronor per kvadratmeter baserat på 21 annonser. Notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: medianen i urvalet är 4 515 kronor per månad, vilket gör lägenhetens avgift ungefär 4 procent högre. Det är alltså inget billigt alternativ i sitt område, samtidigt som huset är ungt och energiklass C kan nämnas som en positiv detalj — energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen talar om lyx, exklusivitet och en hörnlägenhet med balkong i soligt läge, halvöppen planlösning mot köket och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sådana omdömen är mäklarens, inte våra, och går inte att verifiera. Däremot är det värt att notera att annonsen inte uppger några uppgifter om föreningens ekonomi utöver avgiften; årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen men har inte gett verifierade nyckeltal i denna granskning.

När det gäller läget stämmer grunddragen: Ursvik är ett område under utveckling, och annonsen pekar på bussförbindelser mot Hallonbergen, Rissne och Sundbybergs Centrum samt närhet till Ursviks motionsområde. Tvärbanan beskrivs som beräknad färdigställas de närmsta åren — det är en planerad satsning, inte något som redan finns på plats, och den som köper på den punkten bör räkna med att tidplaner kan förskjutas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.