Torsåker Klockarbol 1

Klockarbol i Gnesta är en gård från 1890 med ett boningshus på 134 kvadratmeter fördelat på fem rum, utgångspris 7 250 000 kronor. Annonsen målar upp ett liv i frihet och självhushållning, men den som funderar på köpet bör först titta på priset. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån åtta annonser i Gnesta, ligger medianpriset i staden på 29 148 kronor per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger Klockarbol 86 procent över, vilket är en betydande premie för ett lantligt läge utanför stadens kärna. Medianavgiften i samma urval är 5 664 kronor i månaden, men den säger föga om en gård fastighetsform.

Annonsen är generös med visioner: ladan som eventlokal eller gårdsbutik, näringsverksamhet med vissa avdrag, stall med sex boxar, jakträtt och off-grid-boende. Det mesta av detta beskrivs som potential, inte som färdiga förhållanden, och den som ser framför sig en verksamhet bör själv kontrollera vad som faktiskt kräver tillstånd eller investeringar. Att Gnesta centrum ligger cirka tio minuter bort och att tåget tar cirka 35 minuter till centrala Stockholm är annonsens egna tidsuppgifter, värda att pröva i verkligheten.

En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen under namnet Besiktningsprotokoll Klockarbol.pdf och har lästs, men inga fynd från den redovisas i det verifierade underlaget — be mäklaren gå igenom innehållet med dig innan bud. Utöver det framgår inga verifierade uppgifter om husets skick, vilket är värt att notera hos en byggnad från 1890.

Sammanfattningsvis är detta en gård med stora ytor och många användningsmöjligheter enligt annonsen, men priset ligger markant över vad jämförbara objekt i Gnesta begär vid sammanställningen. För den som betalar premien handlar det om att värdet ligger i marken, läget och möjligheterna — inte i priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.